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무슨 생각...?/금융, 재테크27

사당 우극신 임장기(신동아, 우성, 극동아파트) 사당역 리모델링 이슈로 핫한 우극신 입구에서부터 신동아 극동 우성아파트로 써져있습니다. 우선 위치적으로는 이수역 4.7호선과 도보로 이용 가능한 거리. 지도상으로는 안그렇게 보이지만 제가 걸어본 결과 신동아가 이수역과 출구가 가장 가까웠습니다. 우성아파트 올라가는 길 술집거리를 지나면 아파트 입구가 나오면서 언덕이 시작됩니다. 주차는 세대당 1대 정도 되는거 같은데 불법주차가 꽤나 기승을 부리나봐요. 우극신은 제 회사가 7호선 라인이라 알아봤던 곳 중 한 곳이고요. 호가가 많이 올라서 59기준 9억 중후반부터 시작하면 된다고 보면 될거 같습니다. 단지 내 조경은 생각보다 잘되어있고요. 꽤 단지가 큰 느낌이 듭니다. 세대수에 비해 뭔가 단지는 큰 느낌? 용적률이 200중반, 건페율이 18프로 주민센터도 있.. 2024. 8. 19.

천호역 인근 성내동과 강동구청역 임장기(성내삼성아파트, 현대리버빌 등) 서울 동남권 중 그나마 저렴한 천호역, 강동구청역 인근을 임장하고 왔습니다. 천호역은 주변 인프라도 나쁘지 않고 5,8호선 더블역세권임에도 불구하고 이상하게 서울에서 저렴한 지역이라 항상 궁금했었는데요. 천호역에 바로 위치한 현대백화점 천호점과 이마트 백화점과 이마트가 위치해 있고 앞에가 8차로라 그런지 제가 갔을 때는 교통체증은 느끼지 못했습니다. 최근 고분양가 논란, 부동산 하락론자들의 광고영상으로 논란이 되고 있는 강동 그란츠리버파크. 하이엔드라는데 음 랜드마트가 될 것인지 .. 주차 문제로 말이 조금 있는거 같습니다. 여긴 힐스테이트 천호역 젠트리스 매매호가가 10억중반, 전세기가 10억 가까이 되는 주상복합 입니다. 용적률은 700가까이 되고 천호역의 랜드마크가 될것일지 어찌될지. 제가 보기에는.. 2024. 8. 9.

신미사역 9호선, 역세권 임장기 미사더샵리버포레 지난 번에 7,8단지를 다녀온 후기를 남겼는데요. 개인적으로 내가 좀 4인 이상의 가족이고 미사쪽에 살고 싶다 싶으면 마음에 쏙 들거 같은 아파트 미사더샵리버포레. 부동산에서 7,8단지에서 미사더샵리버포레로 많이 오려고 하니 한 번 보고가라 해서 보고 왔는데 그 이유를 알거 같더라고요. 단지내 조경에서 차이 당연히 나고요. 9호선 초역세권은 7,8단지가 맞지만 미사더샵포레도 나쁘지 않은 역세권이다. 이쪽 라인에서 커뮤니티 중에 유일하게 사우나랑 목욕탕이 있다고 하더라고요. 단지 내 주민들이 이용할 수 있는 카페도 있고요. 이 날 더운 날이였는데 애들이 놀 수 있는 수영장도 운영중이더라고요. 앞에 구급키트까지. 별거 아니지만 입주민 만족도는 높아질듯. 텐트칠 수 있는 캠핑존 데크가 있어서 날씨 좋을 때 좋.. 2024. 8. 7.

하남미사 신미사역 9호선 인근 아파트 임장기(센트리버, 스타힐스) 9호선 신미사역이 확정이 되면서 초역세권 아파트들과 인근 아파트 임장을 다녀왔습니다. 신도시 답게 깔끔하게 정비되어 있었고요. 8월초 휴가기간임에도 부동산은 전화 계속 오고 몇 팀 다녀가고 바쁘더라고요. 고덕이 신고가를 뚫는 등 온기가 미사까지 오나봅니다. 5호선 미사역에서 내려서 걸어갔는데요. 하남미사 도서관은 정말 좋아보이더라고요. 이번에 9호선 신미사역 역세권 아파트들은 걸으라면 걷겠는데 출퇴근시간에는 5호선 미사역은 도보로 이용하기 어렵겠다. 미사강변스타힐스아파트 7던지 앞에 있는 상권입니다. 맛집들 보다는 학원가가 눈에 딱 보이네요. 스타힐스랑 연결된 상권이더라고요. 도로변 미사강변스타힐스아파트 8단지 센트리버아파트와 함께 9호선 신미사역 초역세권에 들어올 단지. 둘 다 민간이 아닌 공공아파트고.. 2024. 8. 5.

온누리상품권 사용법과 신용카드 혜택까지 덤으로 챙기는 tip 온누리상품권 10프로 할인받고 카드 실적도 채우자 온누리상품권이 제로페이에서 온누리상품권 어플로 변경이 되었습니다. 사용자 입장에서는 무지하게 불편한데 나름 괜찮은 점도 있어서 후기 남겨보려고 해요. 아마 입찰에서 참가자가 바뀌면서 달라지지 않았을까 싶은데요. 기존 제로페이 어플은 4월부터 추가 구매가 안되는 상황이고 기존 잔액 소진 후 온누리상품권 어플로 이용해야 합니다. 온누리상품권 어플을 검색해서 다운받으신 후 다운을 받으면 간단한 설명법이 나와있습니다. 기존 제로페이에서 사용하던 qr코드 결제는 완전 사라졌어요. 대신 체크나 신용카드를 이용해서 카드결제를 해야합니다. 요즘 카드사 수익이 떨어진다고 하던데 나름 로비가 들어갔던 것일까요? 아무튼 불편해졌습니다. 단말기 없다는 상인들도 많은데 말이죠... 2023. 4. 28.

증권사, 저축은행 파킹통장 금리 비교하면 어디가 제일 높을까? 파킹통장 금리비교해서 nh저축은행 1순위, 한국투자증권 발행어음형 cma 가입 요즘 금리가 너무 떨어져서 정기예금 금리도 최근에서야 몇 몇 저축은행에서 4프로 중반대로 인상을 했죠. 그리고 증권사 cma와 저축은행 파킹통장 금리도 많이 떨어졌습니다. 3프로 중반대도 찾아보기 힘들고 3프로 초반대가 많아졌는데요. 그 와중에 파킹통장 금리비교 중 무려 3.8프로를 제공하는 nh저축은행 fic-one보통예금 nh저축은행 안전한 저축은행이니 안정성은 논외로 가져가고요. 우대금리를 못받을 경우 기본금리 3.0프로이지만 +0.8프로 가산금리를 받아서 5천만원까지 연 3.8프로의 금리를 적용받을 수 있습니다. 1. 가입 시 마케팅 수신동의 2. 자동이체 1건 연결 3. 월 1회 이상 페이 결제실적인데 가장 어려운게 .. 2023. 4. 26.

신협 조합원 탈퇴! 출자금 반환과 배당률은? (새마을금고, 농협 등) 신협 조합원 탈퇴! 출자금 반환과 배당률은? (새마을금고, 농협 동일) 작년에 금리 급등으로 많은 분들이 2금융권 중 저축은행, 상호금융 등을 많이 찾으셨을텐데요. 그 중 상호금융 즉 신협, 새마을금고, 지역농협은 출자금을 납입하여 조합원 가입에 해야됩니다. 농협 축협은 어디에서 계좌 만들어도 어플로 다른 법인 농축협 가입이 됐었는데요. 신협은 조합원 가입을 하고 출자금을 내야 된다고 하더라고요. 그리고 상호금융에 출자금을 납입하면 출자배당으로 수익금의 일부를 조합원들에게 주는데 이게 꽤 쏠쏠하다고 했었죠. 그럼 조합원 가입 후 조합원 탈퇴와 배당금 그리고 출자금 반환 시기까지 알아보겠습니다. 신협 어플은 캡쳐가 되지 않아 토스로 연결. 출자금은 장점이 1천만원까지 비과세 혜택을 받습니다. 정상적인 통장.. 2023. 2. 3.

토스뱅크 파킹통장? 그래도 메리트는 없다(대신저축 파킹통장 금리인상) 토스뱅크 금리인상? 그래도 메리트는 없다(대신저축 파킹통장 금리인상) 토스뱅크에서 드디어 파킹통장 금리를 인상했습니다. 다만... 5천만원까지는 2.3프로 지급이고 5천만원 초과되는분 부터 4프로를 지급하겠다는건데요. 처음에 뉴스 헤드라인 제목만 보고 허겁지겁 들어왔다가...이거 원... 낚였다.... 그럼 얼마 이상을 예치해야 웰컴저축은행 3.8프로 초과가 되는 3.9프로 이상 주는지 알아보겠습니다. 5천만원까지는 2.3프로, 초과되는 금액은 4프로로 계산을 해봤는데요. 정확히 8.5억이 되어야 3.9프로 금리가 나옵니다. 현금부자분들이 8.5억 이상이 있고 모두 파킹통장에 넣겠다 하시는 분들이 있으면 토스뱅크가 유리하겠지만 그 이하는 그렇지 않습니다. 저 같은 경우는 저축은행을 이용해서 정기예금과 안.. 2022. 12. 15.

저축은행 예금금리, 신협이나 새마을금고 농협 비과세 저율과세 차이는? (+파킹통장 금리 추천) 저축은행 예금금리, 신협이나 새마을금고 농협 비과세 저율과세 차이는? (+파킹통장 금리 추천) 최근까지만 해도 은행 수신금리 인상과 이어지는 2금융권 저축은행 등이 경쟁적인 금리인상으로 현금보유하신 분들은 이곳 저곳 옮기면서 난리도 아니였습니다. 평소 썰렁한 저축은행 창구는 오픈 전부터 대기표 마감이라는 일도 빈번하게 발생했고요. 수신금리 인상은 자연적으로 여신금리 인상으로 이어질 수 밖에 없는데요. 아쉽게도 정부에서 제동에 나섰습니다. 이번 윤석열 정부는 작은 정부를 지향할 줄 알았는데 시장에 개입을 꽤나 하는거 같습니다. 저축은행 최고 금리는 6.5프로까지 올라갔었죠. 운 좋게 6.3프로 막차를 탔었습니다. 아마 이때 2.3년짜리 장기로 묶어두신 분이 가장 현명하지 않았을까 싶습니다. 참고로 저축은행.. 2022. 12. 6.

파킹통장 추천! 요즘 저축은행 위험에 대한 진실 파킹통장 추천! 요즘 저축은행 위험에 대한 진실 요즘 시중은행 금리인상으로 인해 저축은행, 상호금융에서 금리를 덩달아 인상하고 있습니다. 원래는 1금융권과 2금융권의 수신금리 격차는 이 정도는 아니였는데 최근 여러 위기설로 인해 급등했는데요. 이런 상황에서 이득보는건 소비자죠. 가장 먼저 파킹통장 금리 먼저 정리해드리겠습니다. 1. 가장 높은 곳은 오케이저축은행 입니다. 중도해지ok정기예금369 상품 금리는 4.8프로로 1일 지나고 해지해도 4.8프로 금리를 적용받습니다. 파킹통장과 다름없는데 매력적인 금리이죠. 계속 금리가 인상되는 상품인데 에전에 가입하셨던 분들은 해지 후 재가입해야 4.8프로 금리를 받습니다. 역대급이라 타저축은행에서 넘볼 수 없죠. 이 외 우리금융 다올 중도해지 예금(파킹식)웰컴 .. 2022. 10. 25.

저축은행 파킹통장 vs 재형저축 만기 비교 (어디가 유리?) 재형저축 해지? 저축은행 파킹통장으로 변경 비교 2015년도에 재형저축에 가입을 했었습니다. 현재는 판매가 중단된 상품이고, 당시에는 비과세 혜택 때문에 꽤나 매력적인 상품이였는데요. 재형저축은 7년 만기, 1회 연장해서 총 10년만기까지 유지할 수 있는 상품이였습니다. 분기 입금 한도는 300만원고 목돈 모으기 나름 좋은 상품이 아니였나 싶습니다. 예전에 가입했던 재형저축이 올해 7년 만기가 되었고 1회 연장을 했는데 금리를 보니 너무 손해를 보고 있더라구요. 총 67회를 납입했었네요. 금리 하락기때는 잠깐 납입을 중단했었습니다. 당시에는 참 매력있는 상품이였지만 은행에서 재형저축 상품 판매를 안하기도 하고 요즘 같은 금리 상승기에는 너무 매력이 없는 상픔인거 같은데요. 재형저축 금리 현황입니다. 국민.. 2022. 9. 9.

CFP, AFPK 자격증 취득을 위한 난이도 및 팁 저금리 시대, 불경기, 금융환경의 변화, 평균 수명의 증가 등에 따라 개인재무설계의 중요성은 점점 커지고 있는데요. 이러한 변화에 맞춰 금융권에서도 개인고객들을 잡기 위해 PB와 같은 재무설계사 양성에 적극 나서고 있습니다. 개인재무설계에 관한 자격증은 각 금융 업계에 따라 있지만, 취업에 유리하고 실무에서도 빛을 발할 수 있는 실속형 자격증, AFPK, CFP 이 요즘 뜨고 있다고 하는데요~ 그럼 개인재무설계사의 첫걸음, 재무설계사 자격증에 대해 알아볼까요? ▲위 이미지는 인용의 목적으로 사용되었습니다. [출처- 영화 '돈의맛'] AFPK는 CFP 자격의 입문 자격으로서 재무설계 단계가 1~6단계까지 나눠져 있는데 AFPK 자격인증자는 3단계까지 밖에 수행을 할 수 없습니다. 미국과 캐나다 등 대학에서.. 2013. 8. 15.

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